租客有急事走，嗯要我退他房租和押金这个可以退吗？他只开了三个月不到

租客提前退租是否能退还房租和押金，需根据租赁合同的具体约定来判断。
租客提前退租是否可以退还房租和押金，需视租赁合同的约定而定。根据不同情况，处理方式也有所不同：
1. 如果合同中明确约定了提前退租的条件和退款方式，双方应按照合同执行。
2. 如果合同未作明确约定，房东可依据实际情况与租客协商解决。
3. 如果租客提前退租是出于正当理由（如不可抗力、工作调动等），可尝试与房东协商部分退还。
4. 如果租客单方面违约且合同中规定不退还押金或剩余房租，房东有权依法拒绝退还。
5. 若房东未按合同履行义务（如房屋存在严重质量问题），租客可依法主张解除合同并要求返还租金和押金。
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根据租赁合同的约定，租客提前退租是否能退房租和押金，有明确的法律依据。
依据《中华人民共和国合同法》（1999年施行）第十二条，合同中应明确包括违约责任、解除条件等条款，双方应依据合同内容履行义务。若合同中已明确约定提前退租的处理方式，如押金不退或扣除部分租金作为违约金，则租客应按约履行。若租客构成违约，依据《合同法》第一百零七条，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。因此，若合同中明确约定了提前退租的责任条款，房东有权据此拒绝退还部分或全部押金和租金；若合同中未明确约定，则应结合双方协商结果或实际损失进行处理。综上，租客是否可以退房租和押金，核心在于租赁合同的具体条款及其履行情况。
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针对租客提前退租能否退还房租和押金的问题，建议采取以下几种行动策略。
1. 查阅租赁合同：首先查看合同中是否有关于提前退租、押金退还及违约责任的明确条款，这是判断权利义务的基础。
2. 与房东协商：在合同未明确或情况特殊时，主动与房东沟通，说明退租原因，尝试协商退还部分房租或押金。
3. 保留沟通记录：将与房东的沟通内容（如微信、短信、邮件等）保存下来，作为后续维权的证据。
4. 书面通知退租：即使合同未明确允许提前退租，也应书面通知房东，表明退租意愿及时间，避免被认定为无故违约。
5. 寻求法律协助：如协商无果且认为房东行为不合理，可向律师咨询或通过调解、仲裁、诉讼等途径维权。
选择解决方案时应重点考虑合同条款的明确性、退租原因的合理性以及双方沟通的实际进展。如情况复杂，建议及时向专业律师进一步咨询，以保障自身权益。
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租客提前退租是否能退还房租和押金，存在一定的法律风险。
1. 押金被全额扣除风险：例如，合同中若明确约定“提前退租不退押金”，房东可能据此全额扣留押金，租客维权难度较大。
2. 被追索违约金或租金损失：例如，租客未按合同约定提前通知退租，房东可依据合同要求其支付违约金或赔偿剩余租期的租金损失。
以上风险说明，租客在提前退租前应仔细阅读合同条款，必要时向专业律师咨询，以明确自身权利义务，避免因不了解法律后果而遭受损失。